《都市:赚够一万亿》第五章 选址 免费试读
ISDN(综合业务数字网),90年代中期进入中国后,只有北上广等一线大城市安装的多。
到2000年2月,通州刚刚推出ISDN业务。因为数据流量问题,通州大部分网吧,或者机房,只有几台电脑,都不提供网络服务,而这就是李浩一直在等待的机会。
但是因为机房的暴利,刺激了很多想赚钱的家庭,两三台电脑的机房在这个时期的通州比比皆是。但因为是家庭作坊,缺乏竞争力,很快就会被淘汰。在淘汰前的最后阶段,会有一场价格战。针对这场即将到来的价格战,李浩已经想好了对策。
远离市区的淮河地区成为李浩开网吧的选址目标。这里看似偏僻,但几年后,这里的网吧生意很火爆。重生前基本都是三步网吧,可见这里的需求有多大。两所大学,一所高中,一所职校,简直就是网吧的CBD。开网吧的最终目的是地理位置,和买房是一样的。虽然现在淮河区有六七家网吧,但那些都是小网吧,大部分是电脑,供不应求。大量学生不得不排队上网。这在后世简直不可想象!
腾飞书店是淮河区的大型书店。上下两层面积近1000平米。学校虽多,书店生意却意外萧条。市场上盗版书泛滥,正版书价格高,书店生意不好是自然的。毕竟正版书要10块,盗版只要两块,而且外观和内容一模一样。所以对于现在并不富裕的学生来说是必然的选择。
腾飞书店只维持了一年,但老板孙一峰坚持不下去了。书店顾客很少,每天扣除水电后的营业额都要倒着贴。他别无选择,只能承认投资失败,转租店铺。但是现在淮河地区地处偏僻,这个时代的学生消费能力普遍较差,一个多月都没人管。
“你是老板?这家店出租吗?”李浩第一眼看到这家店的时候,我就暗暗下定决心一定要拿下它,因为这里的地理位置绝对是开网吧的不二法门。前世,李浩曾经在这里的网吧做过网管,所以我理解在这里开网吧简直就是躺在金山上数钱。
“你想租?”孙一峰一脸惊讶地看着李浩稚气的脸。
这么年轻的人怎么出得起这么大一笔钱租门面?不像后世,一个学生拿出三万块钱,不会引起别人的怀疑,但现在绝对闻所未闻。
“我想把上下两层都取下来。不知道老板在不在?”李浩毕竟没有人像伟大的奥登一样。18岁的时候,我说38就有人信了。
“呃...我是老板。先进来,咱们慢慢聊。”孙一峰急忙想带李浩去他的接待室。
孙一峰现在非常急于把商店租出去,因为多一天就要感谢他了。为了这件事,他天天被老婆骂。所以不管李浩年,尽快把店面租出去就是了。
“老板,你带我逛逛吧?”李浩但是我不急着谈价格,我想看看这里的装修怎么样。如果这里布局合适,他就不用花钱装修了,还能省下一大笔钱买电脑。现在,电脑是金矿!
孙一峰关上书店的门,领着李浩里里外外逛了逛。这一轮下来,李浩感觉很满意,不仅布局合理,空气流通也快,装修基本都是新的。他放下后就不用装修了,稍微打扫一下就可以开业了。
坐在客厅里,孙一峰率先说道:“不知道你对小哥哥的来访满意吗?”
“我内外都很满意。我想知道老板的租金是多少?”李浩满意地点点头,只是在想这个价格是否在他的心理预期之内。
“房租每月12000元,要先交5万元押金。”
孙一峰的话惊呆了李浩。
12000元的价格真的不贵。如果去市区,一个月至少要20.1万。但问题就出在这个存款上。现在李浩只有18万了。交了这个定金,就剩13万了。最多可以组装26台电脑,5万元可以组装10台电脑!而且这个双层店面有300多台电脑,绰绰有余,所以楼层太空了。但是如果你现在不买,等别人注意到了,你去哪里找这么好的地方开网吧?为了以后的发展,早点把这个地方放下来,有利无害。